租房子大兴 兴隆家园二手房

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5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担)

6、房屋产权登记费：80.00元。房屋租赁合同纠纷案例：承租人在租赁期间未经出租人同意，对租赁物的房屋进行装修改造，出租人是否可以解除房屋租赁合同? 承租人在租赁期间未经出租人同意，对租赁物的房屋进行装修改造，出租人是否可以解除房屋租赁合同? 案情简介 2004年5月3日，上海市新隆实业公司(

房屋租赁合同纠纷案例：承租人在租赁期间未经出租人同意，对租赁物的房屋进行装修改造，出租人是否可以解除房屋租赁合同?

承租人在租赁期间未经出租人同意，对租赁物的房屋进行装修改造，出租人是否可以解除房屋租赁合同?

案情简介

2004年5月3日，上海市新隆实业公司(以下简称新隆公司)与上海市大方公司(以下简称大方公司)签订房屋租赁合同，该合同约定：新隆公司将其所有的商楼(建筑面积19129平方米)及其内部设施整体出租给大方公司，租期为10年。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。

若欠款不多，可建议业主用自有资金去赎楼。2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。房屋性质 征税项目 征税比例 计征依据 备注 卖方 买方 公有住房 所得税 1.50% 总价（或评估价） 所得税具备以下条件可免收： 1、出售时是唯一住房 2、第一次出售 印花税 0.05% 0.05% 土地出让金 1% 契税 1.5% 交易手续费 3元/㎡ 3元/㎡ 面积 权证变更登记费 130元 按项

房屋性质

征税项目

征税比例

计征依据

备注

卖方

买方

公有住房

所得税

1.50%

总价（或评估价）

所得税具备以下条件可免收：

1、出售时是唯一住房

2、第一次出售

印花税

0.05%

0.05%

土地出让金

1%

契税

1.5%

交易手续费

3元/㎡

3元/㎡

面积

权证变更登记费

130元

按项计征

贴花

5元

普通商品房

所得税

1.5%

总价（或评估价）

非自住普通商品房

印花税

0.05%

0.05%

契税

1.5%

营业税

5.55%

增值部分

交易手续费

3元/㎡

3元/㎡

面积

权证变更登记费

130元

按项计征

贴花

5元

高档住宅

所得税

1.5%

总价（或评估价）

非自住普通商品房

印花税

0.05%

0.05%

契税

3%

营业税

5.55%

增值部分

交易手续费

3元/㎡

3元/㎡

面积

权证变更登记费

130元

按项计征

贴花

5元

备注：

1、本表仅适用个人出售房产。四、廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

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对于租房者来说，他希望房屋的朝向好、通风、采光好，家具家电比较齐全，房屋

要干净，房屋居住越舒适越好，但对于业主来说，房屋干净、家具家电齐全，价格适

中，房屋就好出租，至于屋内的装修，简装最合算，因为处于同一区域，外设环境、

条件相同的房屋，房屋的装修程度只会影响到出租房的难易程度，对房屋租金的影响

是微乎其微的，比如：一套广外的一居室，简装1100元/月，精装修也不会高于1300

元/月，因为对于租房客户，其首要需求是能居住，而不是追求舒服。符合条件的家庭，可以在4月21日至27日每天9时至11时、14时至17时到该项目20号楼1单元105室现场登记，名单4月28日公示。

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