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精装房的修建和装修全部都是由开发商那边全权负责的，所以购房者在购买精装房的时候选择一个实力强大的开发商是非常重要的事情，购房者在购买精装房之前应该对开发商的综合实力进行考察，因为只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。(依据《城市房屋租赁管理办法》第十五条);8、驻华外交使团租房按有关规定办理。买卖双方一般要在三个月内到市房地产交易所办理房屋过户登记手续，土地管理部门根据房地产开发商的土地使用权证书及建设用地规划许可证，房产过户申请等相关信息咨询房地产转让当事人应当在转让合同或者与转让有关的法律文件生效后，审批时间长;银行支持力度不够;对工程完成度要求较高;异地公积金系统信息不对等，住房公积金联名卡的挂失要在开办的网点进行办理;住房公积金持有者未到退休年龄！各手续衔接时间存在灰色地带广州市房管局公布的房产证办理程序是初始登记。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
2008年将是我国房地产结构转变关键的一年，在这一年里“租购并举”的实现，租赁房市场将飞速发展，同时限价房、共有产权房的问世，将在很大程度上缓解供需矛盾，从而对房价稳定起到至关重要的作用，这些对于刚需自住购房者都是极为有利的政策。2、完备房屋租凭的法律条件
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2009年08月20日 城市快报 对买（租）房者，律师提醒应注意以下6点： 一、不要轻信广告，一定要实地考察； 二、要选择合法的、信誉度高的房屋中介公司，并认真仔细地查看是否具备两证； 三、对房主要核实其产权证、身份证、户口簿以及房屋出租许可证住房出租安全许可证
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交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ;
产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ;
过户代理费 600元 代理公司 ;
评估费 评估值×0.5% 评估公司 ;
评估代理费 500元 代理公司 ;
保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ;
公证费 贷款额×0.3% 公证处 ;
核档费 200元 产权产籍管理中心 ;
抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ;
抵押代理费 500元 代理公司 ;
贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ;
按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ;。
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五条在审查和填写时需要注意的是要结合所买房屋的实际状况弄清建筑面积。
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