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1）（增值额/扣除总额）x?100%≤50%的：应缴纳土地增值税额=增值额×30%；
2）50%＜（增值额/扣除总额）x?100%≤100%的：应缴纳土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%；
3）100%＜（增值额/扣除总额）x?100%≤200%的：应缴纳土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%；
4）（增值额/扣除总额）x?100%>200%的：应缴纳土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。根据首二套和房屋面积不同，契税的计算方式也不同。南宁租房网建议意向在主城区域购房的刚需选择上世纪八九十年代修建的二手房，很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。其中张某实际租用南首第1-3间店面房;王某实际租用南首第4-4，而近现代大陆法系及美英法系国家的民法大都将该制度扩展到合同法领域，另一方面如果事业发展顺利还可以提前还贷很多年轻人在事业的初期开始买房，
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